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五一广州楼市走势预测
2014-04-21 15:29

广州楼市

五一小长假就要到了,部分市民选择外出旅游,部分市民选择宅家看电影,部分外出购物,部分楼市看房。那么五一小长假的广州楼市趋势如何呢?

在过去的第一季度,因受银行信贷持续收紧及“穗六条”的影响,广州楼市并未出现销售交易火爆的现象。比起以前曾经出现过的交易火爆场面,今年第一季度显得有点冷淡,市场表现一般。第一季度广州市原10区(不含增城、从化)二手住宅同比减少43.3%,同时,受3月份出台的“公积金贷款办法的征求意见稿”的影响,市民购买方式受到影响,采用纯公积金和组合贷款的比例有一定程度的上涨。

有相关专家分析,公积金新政未正式推出实施前的这几个月,算是一个空档期,并不能对目前市场的调整格局有太大改观。一方面,尽管公积金的基准利率较低,但审批时间仍然较长,部分小业主跟申请这类贷款的客户做交易的意愿不高,这也是纯公积金贷款比例难以占主导的原因之一。

展望就要到来的“五一”小长假,据历史数据统计与分析,在市场需求逐步回暖的情况下,中高端消费群体需求的逐步明朗的情况下,地段较好环境较好的楼盘很可能迎来一个新的春天。有专家指出,随着政策的出台,调控信号并不算强烈,预计在五月的广州楼市,将会逐步走出观望浓厚、交投低迷的机会较大,其中市区部分实力较强的中高端“刚需”或会率先打破博弈等降的僵局,入市增加,整体大市或会逐渐恢复。

相关专家观点不代表喜迎门装修网立场

 
 
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